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楼市陷末日狂欢？ 24 Jul 2013 | 05:25 am
最近有三则楼市的新闻值得一读：第一则是关于上半年楼市的总结数据，上半年，全国70余城市中仅温州同比下降，当然其他的都是上涨，其中北京的涨幅最高，达到了惊人的16.7%，当然面对这则新闻，大部分官方和主流媒体都选择了沉默，不予任何评论。 第二则新闻北京单盘日成交记录被刷新，大兴一楼盘日销近38亿。开发商取得销售证房屋是1462套，而当天参加摇号的买房者有3813人。结果大家可想而知，房子被一...
租房新规逼外地人离京 19 Jul 2013 | 06:00 am
日前北京发布了租房新规意见稿，引起广大网友的关注。规定提出人均居住面积不得低于5㎡，出租房的单个房间居住人数不得超过2人。看此规定，有网友调侃，以后再也不能在出租屋里搞3P了。当然还有人尖锐的提出，新规不是在逼人露宿街头吗？当然更多的人一笑而过，这样的政策根本无法执行。 从政策的出台背景来看，无非是前段时间媒体曝光出北京东三环80㎡的一套公寓，里面竟然塞满了25人，本来月租不到1万元，如今...
房价进入10万元时代的动力 15 Jul 2013 | 04:50 pm
掐指一算，写房地产博客已经超过5年，今日翻开这几年的博文，发现大部分的判断还是准确的，这么说并不是夸自己多么牛逼，至少没有误导看我博客的人。如今看我博客的人，和往年最大的区别是：以前写一篇房价上涨的博客，很多人过来就开骂，现在恰恰相反，看来明白房价怎么回事的人越来越多了。 这几天有个专家在某个论坛上高调表示，北京的房价每平米突破10万元毫无问题。乍一看这个新闻，感觉怎么如此熟悉，后来有一网...
官员腐败案发后为何还不忘炒房？ 8 Jul 2013 | 06:44 pm
关于炒房的故事千奇百怪，这里挑几个有趣的和大家分享。第一个故事发生在08年，朋友小王从事二手房中介工作，07年入职恰逢房价疯涨，二手房交易异常火爆的日期，就在这一年，北京双榆树地区的同一套房子，从年初到年尾，经小王手里被卖了三次。 第一次交易是过完春节，买家第一次看房就直接交了订金，第二次就全款签了合同。过了不到两个月，这套房子就加价20万卖给了另外一个人。到了10月份的时候，这套房子又被...
中国房价暴跌的前提 29 Jun 2013 | 08:23 am
Question： 老师好！ 周末集中阅读了您的博客文章。恨晚！我几年来一直观望，企盼神降。悔之！！ 由于孩子上学，目前在玉泉路租住。现准备首次购房(京户)。限于资金，两种考虑: 1、在远洋山水购70平小两居，自住或出租，约300万元，压力较大。 2、在南城购新开楼盘，如中建国际港、熙悦春天等，80~90平，约为160~220万元，压力较小。 请问，从投资角度讲，我该如何抉择？谢谢！ ...
开发商为何从来不闹钱荒？ 27 Jun 2013 | 05:22 am
这几日，闹钱荒成为头条，很多人都关心市场缺钱了，房价会不会下降甚至暴降。这年头，任何市场上的一点风吹草动，大众都能联系到房价，看来高房价已经把大伙折腾坏了。看问题只看到表象，缺乏最基本的独立思考的能力，这是洗脑社会的正常反应。关于闹钱荒，其实就是几个银行的狼崽子，逼央行吐奶，和房地产有几毛钱关系？闹钱荒不可怕，最可怕的是救市，很多人看不懂这个道理，如今这市已经救了，你口袋里为数不多的钱又毛了。 ...
一套房变两套房的购买诀窍 25 Jun 2013 | 03:56 pm
Questions 徽湖先生：您好，在下拜读了您的博客,受益菲浅．您的博客让我坚定地买下了自己的第一套房,现在我的这套房子已经供完了，多亏了您的指点。这套房子价格较我买时，已经涨了20％．但我对这套房子不太满意，主要是结构不好，老人家过来住不方便。 现在我处于较矛盾的心态：一种想法是卖掉再买一套大点的，估计要贷30万；另一想法是一年后攒到足够首付再去买一套大点的二手房．并原来的一套...
谁是高房价的真正赌神？ 20 Jun 2013 | 09:14 am
上中学时，狂迷香港录像，像赌神、赌圣这类的百看不厌。班里一同学对录像里赌王高超的牌艺崇拜不已，课余时间自己拿一副扑克，一张张扔出去，时间长了竟然像扔出了力道和摸样。每天晨读时，这哥们就带个帽子、叼根牙签，自封赌神，给全班同学表演扔牌，结果有一天，直接将牌扔到了班主任的脑袋上，自此结束了自己的赌神时代。 如今我有一哥们在地产杂志做主笔，这几年文章写的越来越好，时不时的搞一些封面文章，内容相当...
高房价能让穷人住上房子何错之有？ 16 Jun 2013 | 06:17 pm
最近北大的金岩石教授火了，原因是教授说了不该说的话，伤害了广大网友的感情。金教授的原话如下：对于一个城市，就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。穷人就不应该奢望买房，把一个城市的房价压下来，城市没有机会了，穷人都不来了。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。 这年头，高房价和开发商都是过街老鼠，人人见了都恨不得灭其九族，对于阶级斗争很强的老百姓来说...
北京有6000个刘志军吗？ 15 Jun 2013 | 05:43 am
05年有一次做火车来京，路上遇一老哥，相谈甚欢。于是买来鸡爪、啤酒喝了一路。听说我从事房地产，那哥们滔滔不绝，说起自己的买房经。这老哥是电力部门的一高管，由于总部在北京，经常过来开会。按照他自己的话，在北京买房买上了瘾。几年间，大大小小的房子买了近10套。去年秋天我们通了一个电话，已经退休，现在专门打理手下房产，京城房租的不断上涨让其很开心，问他名下有多少房产，对方嘿嘿不止。 08年海淀北...
