Usa-rei - usa-rei.com - アメリカ不動産投資で利回り２０％以上
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6万5,000ドルの融資案件、年率13％弱リターン 17 Aug 2013 | 07:42 am
デトロイト市役所の破産申請は、この1年以上、地元では、期待されていた動きですが、実際に、スムーズにいくかどうかがわかるのに、来年の夏までかかるかもしれません。日々の家賃収益、賃貸経営に、大きな変化があるということはないですが、その間、債権者との攻防や市のサービス動向を、確認し続けられればと思います。 今回、昨日来た短期投資案件をご紹介します。 ミシガン州ウエイン市 物件鑑定価格 9万8,000...
報道の精度とは WSJでも、信用ならないことがある？ 28 Jul 2013 | 08:03 am
中国在住のアメリカ不動産投資家中山道子です。夏は毎年米国に行くようにしているのですが、今年、家族の不幸で、日本にだけ、何回か、プライベートで行き来している状態です。 米国では、この１年で、すっかり、不動産投資市場の空気が変わりましたね。 株式ではないですが、雰囲気というか、市場感情やメディアのあおりが、大きな影響を及ぼしているのを感じます。 客観的にいって、依然、「影の在庫」問題（2012年...
去年買ったら、１年で４割値上がりしていたであろう素敵な物件例 24 May 2013 | 04:51 pm
中国在住のアメリカ不動産投資家、中山道子です。親子で、中国語の勉強をしているのですが、生活もとても楽しいです。 今日は、息抜き？でこちら中国の不動産事情を。といっても、こっちの不動産の勉強をしているわけではまったくないので、ちょっとした雑談です。 私がこちらに来たのは、２０１１年１１月なのですが、そのころの為替は、日本円がずっと強く、１元は、１２、１３円くらいのイメージからスタートしました。 ...
年換算利回り12%の短期融資機会Ｉｎイリノイ州 7 May 2013 | 11:45 am
この前、私自身がシカゴで行った短期投資案件のご紹介をして見ます。 シカゴで、フィックスアップをしている投資家仲間への短期融資です。 下の一軒家ですが、この現地パートナーが、6万ドル・現状有姿（"as-is condition"）で、銀行からの格安購入に成功しました。 具体的なプロセスは、大変地味なもので、ターゲットエリアで、毎日何百もの物件を確認し、low ball（低い指値）オファーを出し...
2013年夏の対米不動産投資視察旅行は延期といたします 6 May 2013 | 12:24 pm
この6年間、毎年行っております対米視察旅行ですが、家庭の事情で、今年は開催を断念いたしました。登録やご検討をしていただいていた方には、こころよりお詫び申し上げます。 また、ＭＬにご登録していただいていた方には、ご関心がある場合、優先的に、よりリターンのよい投資案件をご提供する機会とさせていただきます。後日お送りするＭＬをご検討ください。
駐車スペースを汚された！の巻 20 Apr 2013 | 10:21 am
不動産オーナーというのは、つまらない役回りを背負っています。今日は、そんな地味な大家ライフを、決済に関連して。 今回、ベガスの物件取得の例を、ブログで、連載？しております。 その１． その２． 今回、この案件は、決済日も決まり、投資家様による書類へのサインや、ご送金もできて、「いざ」となったところで、つまらないことで、遅滞が。。。 それが、この駐車スペースの問題。例によって話が回りくどいん...
不動産担保短期融資・投資総額12万ドル利回り13% 18 Apr 2013 | 04:06 pm
■2013年4月18日夜現在、この案件は、募集締め切りとなりました。次回のメルマガご案内をお待ちください。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 現在、米国不動産投資は、金利は低いながら、外国人には、融資もつき難く、また、投資機会が、多くの市場で、なくなり始めています。狙い始めて、半年以上購入できない場合もまれではなく、たとえば、私は、去年ご案内してきたシカゴ市中へのマンション物件投資は、もうご案内するの...
ラスベガス物件２ 続報 8 Apr 2013 | 02:58 pm
ラスベガス不動産物件速報 7万9,000ドル２ＢＲ というタイトルで、しばらく前に、物件のご案内を、メルマガでしたことがあります。その際の物件概要を、その後、ブログでもご案内しました。 物件概要ご案内URL
15万ドル年率15%短期融資機会ご案内 速報 17 Mar 2013 | 06:58 am
昨日メルマガでご案内した案件です。 既存投資家様にご案内を依頼された案件なので、勝手ですが、二番手様という位置づけとなりましたところ、すでに、何名かの挙手を頂戴し、今回は、締め切りです。 ほかの投資家様のご参考になるかと思い、ブログでも、お見せしますので、この物件がだめでも、「こうした案件に興味がある」場合、私のメルマガにご登録ください。Mag2のほうではなく、オウンメルマガのほうでお願いしま...
デトロイト市に非常事態宣言 5 Mar 2013 | 02:15 pm
こんにちは。 アメリカ不動産投資家の中山道子です。 皆様は、お元気にご活躍でしょうか。 私は、中国に住んでいるのですが、こちらでは、年末休んだ後、 旧正月 という関門？があり、 2月はまるまる学校がお休み という素敵な特典が、、、汗 その代わり、3月は休みはないので、 まあ、同じなんですが、、、 5月のゴールデンウイークは、 日本同様、休みだし、 中国人は、勤勉なんだと思っ...
